莆田市振興鄉村研學旅游發展有限公司擬對百地特產一條街及特色民宿區項目商鋪區進行公開招租，特制定如下招租方案：                                                                                                                   

一、招租標的物：詳見莆田市振興鄉村研學旅游發展有限公司百地特產一條街及特色民宿區項目商鋪區招租清單。

二、招租經營要求:特產銷售、旅游紀念品銷售、餐飲經營、休閑吧經營、商超便利等國家允許的合法項目；競標者資格：法人或自然人。

三、租賃期限：三年（具體詳見房產清單），租賃期間，如因政府拆遷或招租方需要收回使用本次招租房產，招租方須提前一個月通知承租人，承租人應無條件的在接到通知后一個月內清空房產并歸還招租方，租金按實際租賃時間計算，招租方不補償承租方因租賃該房產的投資、裝修費用及其他費用，可移動物由承租方自行處理，固定物歸招租方所有。

四、招租方式：面向社會公開競價招租。

本次競標方式采用面向社會公開競價招租形式，即競租人根據標的物現狀和使用價值，真實合理地在報價單上填寫自己意愿承租的價格，在報價投件時間內把報價單（以人民幣元為基準）密封并交由招租方查驗密封性后，投入指定投標箱，開標時經現場監督人員驗收無疑、競標人簽字確認后唱標，競標價必須達到招租方的最低保留價，不明確的報價或報價低于最低保留價的為無效投標。（附競標規則）

五、優惠政策：中標人或單位自租賃合同簽訂之日起給予2個月的裝修免租期，自2個月裝修免租期屆滿之后，乙方可繼續享有5個月的招商免租期，如因中標人原因違約導致租賃合同被甲方解除，中標人除了承擔違約責任及賠償相關經濟損失外，還應賠償免租期內的全部租金。 

六、公告方式：莆田市振興鄉村集團官網（www.ashs99.com） 發布招租信息；標的物現場、莆田市振興鄉村研學旅游發展有限公司張貼公告；時間：2022年4月22日至2022年05月02日。（附招租公告）

七、報名及投件地點、時間及注意事項。

地點：莆田市振興鄉村研學旅游發展有限公司北岸辦事處辦公室（莆田市湄洲灣北岸經濟開發區山亭鎮院前新村7號樓201室）。

時間：2022年05月02日（正常上班時間）。  聯系人：

陳先生   電話：13607529177

報名所需材料：投標人為個人須提供身份證原件和復印件，單位須提供企業營業執照有效復印件、法定代表人身份證或法人委托書原件、委托代理人身份證及復印件等并加蓋公章，并繳交對應投標保證金。

八、開標地點及時間：

地點：莆田市振興鄉村研學旅游發展有限公司北岸辦事處辦公室（莆田市湄洲灣北岸經濟開發區山亭鎮院前新村7號樓201室會議室）

時間：2022年05月02日上午09：30

九、合同簽定及租金繳交方式：

最高報價者或競價高于最低保留價的具有優先承租權的原租戶開標后，作為中標候選人應當場在《開標情況記錄表》上簽字確認，招租方將按程序把開標結果公示一天，若無異議由招租方開具《中標通知書》通知中標候選人為中標人，中標人應在《中標通知書》規定的期限內，按中標價與招租方簽定租賃合同和繳交合同約定的租金，競標保證金自動轉為履約保證金。未中標者的競標保證金七日內無息退還。中標人中標后不按《中標通知書》規定的相關要求與招租方辦理承租手續的不予退還競租保證金并取消其中標資格，該競租保證金視為支付給招租方的違約賠償金，招租方將對該項資產重新組織招標。（附租賃合同）

十、本方案為租賃合同簽定的主要內容和依據，合同簽定后以合同的實施細則為準。本《招租方案》的解釋權歸屬莆田市振興鄉村研學旅游發展有限公司。

附件：1、招租清單

        2、競標規則

        3、招租方案

        4、租賃投標書

        5、租賃合同

        6、消防安全責任書、門前三包責任書

                                                                                                                                                                                                                              莆田市振興鄉村研學旅游發展有限公司

               2022年4月22日