我司擬對南日島東部海產品加工園項目配套辦公用房進行公開招租，現歡迎具有資格的意向承租人前來參與競價。     

一、項目名稱： 

南日島東部海產品加工園配套辦公用房招租 

二、項目地點： 

莆田市秀嶼區南日鎮東岱村 300 號

三、項目背景

我司準備布局建設一個集海產品加工、冷鏈物流、辦公配套等于一體的綜合性海產品加工園區，旨在能夠給漁民從事水產品加工、冷鏈物流、商貿流通、產品出口或內銷等創造條件和就業機會，為漁民、漁船和遠洋漁業發展提供后方基地和安全保障，并吸引和集聚各類生產要素，大大提高養殖戶生產作業效率及水產品質量，為水產品出口及內銷提供支撐，為創建南日島漁港經濟區海產品優質品牌奠定堅實的基礎。現向社會公開尋求合作企業或團隊，共同打造南日島東部海產品加工園，實現共建、共贏，歡迎符合條件的意向企業前來應招。

四、資產整體情況

園區內現有廠房（1#）、綜合樓（2#）及標準化冷鏈中心（4#）各一棟，整體占地面積13266.12㎡。本次出租的范圍為2#綜合樓二層辦公區域，共5個標的，具體標的設置及標的底價等內容詳見“七、標的信息”。

五、招租內容

（一）招租經營主體：本次招租對象的經營主體為可承擔民事責任的自然人、組織、單位、法人、合作社等經濟主體，企業的營業范圍應含海產品生產加工、銷售等海洋漁業相關的經營范圍，有一定的市場經營能力和管理能力，并能獨立承擔風險，承租后，僅可用于海產品生產加工、銷售等相關業務，可以較好地配合園區管理調度工作，經營過程不能對項目區水域及地面的環境造成污染，需有具體規定如下：

1、本項目需配備安全管理人員，實時把控潛在風險。

2、承租方應配合園區管理調度工作，否則我司有權收回標的使用權，違約責任由承租方自行承擔。

（二）招租經營主體應符合的條件：

本次招租意向方應符合以下條件：

1、在經營活動中無重大違法記錄。

2、與我司沒有合同糾紛者或訴訟案件

3、通過“中國執行信息公開網”、“信用中國”、“中國政府采購網”、“全國企業信用信息公示系統”等網站查詢未被列入失信被執行人、無不良信用信息及其他不良情形。

4、本次招租將采取公開招租的形式選擇承租方，標的設置及標的底價詳見“四、標的信息”。

六、招租方職責

提供相關場地供其使用，建設完善消防設施及污水處理設施。

七、標的設置及標的底價

根據我司市場調研并結合園區實際情況，本次招租的2#綜合樓二層辦公區域，單價定為0.8元/㎡·日，不包含物業費用、水電費用;并根據市場反饋情況將租賃期限設置為一年。

本次招租將采取公開招租的形式選擇承租方，如中標價提升，則租金做相應調整提升，一共分為五個標的：

標的一：2#二層201室，面積：28.5㎡，標的底價8208元/年，投標保證金2000元；

標的二：2#二層202室，面積：21.5㎡，標的底價6192元/年，投標保證金1500元；

標的三：2#二層203室，面積：24.9㎡，標的底價7171元/年，投標保證金1800元；

標的四：2#二層204室，面積：25.1㎡，標的底價7229元/年，投標保證金1800元；

標的五：2#二層205室，面積：26.5㎡，標的底價7632元/年，投標保證金1900元。

八、投標辦法及投標保證金繳納

1、本次招標采取現場報價的辦法進行，并按最高價中標法確定中標人。報價時若設定標有2家或2家以上參加競標，以報價最高者為中標者。若出現報價相同的，以相同的報價作為新的標底價，進行第二次報價，以此類推，直至產生最高報價者為中標者。

2、本次投標采取先預交投標保證金后投標的辦法，在規定時間內預交保證金后方有資格參加投標，逾期未交投標保證金的不能參加投標。

3、凡參加本次招租的投標者，需先交投標保證金（參加多個合同包，需繳納多個合同包的投標保證金），中標者的投標保證金在中標后不退還，在按規定時間簽訂正式租賃合同后，轉作履約保證金；未中標單位的投標保證金將全額退還。投標保證金可以通過轉賬、匯款的方式匯入甲方指定賬戶。賬戶信息如下：

賬戶：莆田市秀嶼區濱海漁港建設開發有限公司

賬號：9040410010010000147757

開戶行：福建農商銀行秀嶼支行

4、本次公開招標采用現場報價的招標方式，每標的租金起標價格（標底價）見以上設定標底價，投標報價金額少于標底價視為無效標作廢，投標報價金額高于標底價，以報價最高價者為中標者。現場報價時，金額須以“整百元”為增加額。一經報價，不得以任何借口反悔，否則按違約處理，保證金不予返還，并追究其經濟法律責任。

5、中標后，由招標人將中標結果進行公示3個工作日，經公示無異議后，中標人須在收到中標通知書后7個工作日內須按中標價的10 %繳納合同履約保證金并簽訂正式租賃合同。逾期未繳納合同履約保證金并簽訂正式租賃合同的，視為中標人放棄對其所中標的租賃權，中標人所交納的投標保證金轉為違約金不予以退還，歸招標人所有，并由招標人對中標人中標的標的另行組織招租。

6.履約保證金將在租期結束后，無息退還。履約保證金可以采用轉賬、匯款。實際租賃時間以標的交付使用開始計算，按年度繳納租金。若在標的交付使用后中標人未及時繳納租金的，視為違約，我司將沒收履約保證金，且中標方需按每逾期一日向我司支付年租金萬分之一的違約金。

九、公告發布及聯系方式

1、發布公告的媒介

本項目本著公開、公平、公正、擇優選擇的原則，根據該項目的實際情況進行公開招租，本次招租公告在莆田市振興鄉村集團有限公司官方網站（www.ashs99.com）、莆田小魚網（www.ptfish.com）、莆房網（bbs.0594.com）等渠道發布。

2、公告期限：公告時間自2025年4月 15 日至2025年 4 月28日。

3、公開招租時間：

我司將在2025年 4 月 29日10時在莆田市秀嶼區南日鎮東岱村300號公開開標，請有報名投標人準時派人參加，開標完成后招租結果予以公示，公示時間3個工作日，在簽訂正式租賃合同后，本招租活動隨即結束。

注：若只有一家投標人報名的，招租人可以直接選擇該投標人為中標人。

攜帶有關材料材料如下：

（一）個人身份證原件及復印件；企業的營業執照(復印件需加蓋公章，并注明用于此項目報名)。

（二）代理人授權委托書；企業法定代表人證明書和授權委托書（本人出席無需委托授權材料）。

（三）招租條件中涉及的其他材料（“中國執行信息公開網”、“信用中國”、“中國政府采購網”、“全國企業信用信息公示系統”等網站查詢結果）。

（四）投標保證金在遞交投標文件的同時可通過轉賬、匯款或銀行保函的形式向招租人繳納，未中標的投標保證金在開標會后全額退還。中標者的投標保證金在中標后不退還，在按規定時間簽訂正式租賃合同后，轉作履約保證金。

4.聯系方式

招租方：莆田市秀嶼區濱海漁港建設開發有限公司

聯系地址：莆田市城廂區荔城南大道265號

聯系人：林先生

聯系電話：15880596846

監督電話：0594-6679889